Des quartiers attribués aux Blancs, d’autres aux Noirs, des ententes imposées aux acheteurs pour qu’ils revendent à la bonne clientèle, et la quasi-impossibilité d’obtenir un prêt hypothécaire hors zone. Voilà comment, des années 1930 à 1960, des courtiers et des propriétaires immobiliers ont pu pratiquer la ségrégation raciale à l’aide de plans d’urbanisme marqués de rouge. Harold Bérubé, professeur d’histoire, raconte à Jacques Beauchamp comment une initiative bien intentionnée du président Franklin D. Roosevelt a profité aux partisans des lois Jim Crow.