Louer un bien à un organisme social C’est passé quasi inaperçu, mais depuis le 1er janvier dernier, celui ou celle qui fait construire, transformer ou rénover en profondeur une habitation ave l’intention de la louer à un organisme social ne doit payer que 12 % de TVA sur les travaux et non 21. Ça fait une fameuse différence : 9 % sur le prix total des travaux, mais il faut bien se dire qu’un organisme social, ça ne paie pas le loyer que paie un locataire privé. En échange, ça paie pile poil à la date prévue et ça exclut à peu près tout vide locatif. C’est donc une question de calcul. Mais pour bien calculer, il faut être informé. Notamment sur les conditions à respecter pour bénéficier de ces 12 % de TVA. Il faut louer à un organisme social, on l’a dit, un CPAS, une société de logement social, une agence immobilière sociale. Et il faut s’engager pour une durée de 15 ans minimum. Je vous le disais : 12 % de TVA au lieu de 21, ça vous permet de faire une bonne affaire tout en louant au tarif social. Mais une bonne affaire, ça se calcule. Toujours.